¿Conoces la UMI de INFONAVIT?

A principios de 2018 el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), dio a conocer el valor de la Unidad Mixta que para el ejercicio 2018 es de $ 78.43, aplicable exclusivamente a créditos denominados en Salarios Mínimos (VSM).

¿Pero qué es la UMI? la Unidad Mixta INFONAVIT o UMI es la nueva unidad de medida para los créditos de INFONAVIT denominados en Salarios Mínimos (VSM).

¿Cómo llegamos a la UMI? el 28 de enero de 2016, se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF), un “Decreto” que reforma y adiciona diversas disposiciones en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, para la desindexación del salario mínimo. La razón principal fue la de suprimir las disposiciones legales en la que los incrementos en el Salario Mínimo General (SMG) se tomaban como referencia para actualizar el saldo de los créditos otorgados a los trabajadores para la adquisición de vivienda por parte del INFONAVIT y de otras instituciones del Estado dedicados al otorgamiento de crédito para la vivienda. Toda vez que si los incrementos al SMG hubieran ido mucho más allá que los incrementos a los salarios de los trabajadores beneficiarios de estos créditos, se hubiera llegado a una situación en que el monto de los créditos se hubiera vuelto, en gran medida, impagables para los trabajadores, ésta entre otras muchas razones.

Dando como origen a la La Unidad de Medida y Actualización (UMA) para aplicarse en multas y otros pagos con el fin de que no les afectara el aumento al salario mínimo, el INFONAVIT reforma el artículo 44 de su ley y dice:

Artículo 44.- El saldo de los créditos otorgados a los trabajadores a que se refiere la fracción II del artículo 42, se actualizará bajo los términos y condiciones que hayan sido estipulados.
Sin perjuicio de lo señalado en el párrafo anterior, para el caso de los créditos otorgados en veces salario mínimo, en el evento de que el salario mínimo se incremente por encima de la Unidad de Medida y Actualización el Instituto
no podrá actualizar el saldo en moneda nacional de este tipo de créditos a una tasa que supere el crecimiento porcentual de dicha Unidad de Medida y Actualización durante el mismo año.

Siendo esta última parte un candado para protección de los acreditados del INFONAVIT, es decir los créditos se actualizarán conforme al SMG y en caso de que el incremento fuera mayor al de la UMA, se toparía con la UMA, es decir el menor de ambos. Para 2016 no hubo inconveniente ya que el valor del SGM y la UMA era el mismo $73.04.

En 2017 el INFONAVIT actualizó sus créditos conforme a la UMA, puesto que tuvimos la primera variación entre el SMG y la UMA, el salario mínimo se incrementó a $80.04 (3.9%+$4.00 pesos) contra un incremento de la UMA a $75.04 (3.36%), así mismo se  creó un nuevo factor de descuento y se dio a la tarea de cambiar en las emisiones bimestrales y avisos de retención el concepto de “VSM” (Veces Salario Mínimo) por el de “FD” (Factor de Descuento).

En 2018 tuvimos efecto diferente fue un incremento del SGM del 3.90% un incremento de la UMA del 6.77%, donde encontramos que el factor del porcentaje de variación del Salario mínimo, que fue de 3.90% el título que se le dio es “Unidad SM con tope de UMA” o “Unidad Mixta en pesos” aquí es donde aparece oficialmente la UMI INFONAVIT.

Por lo anterior, es importante que las empresas validen que las retenciones ya realizadas, sean congruentes con lo que se tendrá que enterar al INFONAVIT utilizando el valor de $ 78.43. Para poder realizar el entero de las aportaciones y amortizaciones al INFONAVIT, a través del portal del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), se publicó la versión 3.5.2 del Sistema Único de Autodeterminación (SUA). Esta versión incluye la actualización de la Unidad Mixta a utilizar en los créditos en VSM.

Referencia:
La información de esta publicación está basada en: